2007年03月31日

ダイワハウス その4

この日は、事前に地盤調査もしていただき、その結果を含めて報告していただくことになりました。
もともとの地形が川沿いということもあり、近隣で8mの杭を打っているという話も聞いていたため地盤の補強は覚悟していたのですが、調査結果としては予想よりもだいぶ良い地盤でした。

途中に若干弱い部分もあるものの、ダイワハウスの判断としては基礎幅を広げることによって補強の必要は無しとのことでした。ひとまずは懸念事項が一つ減りました。

思い起こせば土地の下見に行ったときに、近所で畑仕事をしていたおばあさんが「この土地はしっかりしているよ」と言っていたのですが、まんざらではなかったということですかね。

さらにこの日は、これまでにまとめた間取りについて、より詳細な仕様一覧ですとか、外構のプラン、照明のプラン、カーテンのプラン、さらには家の模型までといったものまでいただきました。まだ契約前だというのにかなり太っ腹です。

で肝心の価格のほうですが、一番大きな桁の数字が一つ増えていました。う〜〜〜〜むこれでは完全に予算オーバーです。これってローンを増額しろって言ってます?

とりあえずこのときの僕らの状況として、4月中に土地の決済を済ませて、ゴールデンウィーク前には建物の依頼先を決めたいと考えていること。またダイワハウスのほかに鉄骨系1社と木造系1社を検討している旨を再度伝えました。

で木造系がどこかということを気にしていたため県民共済であることを伝えた瞬間に営業さんと設計さんの顔が一瞬引きつった様に見えました。

鉄骨という安心感と、至れり尽くせりの対応、ブランド、またテクノロジーやデザインの統一感などの大手ハウスメーカーならではの点も捨てがたいのですが、1000万も価格差があると非常に心が揺らぎます。

ひとまず県民共済での話をもう少し聞いた上で、連休前には結論を出すということを伝えました。

※さかのぼって書いています

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2007年03月27日

トヨタホーム その4

当初予定していた打合せの日が、営業さんの都合が付かなくなりキャンセルとなりました。別の日程に調整をしようとしていたのですが、こちらも他の予定と重なりなかなか調整が付かず、日程が決められずにいました。

そんな中、僕がまだ帰宅しておらず、嫁さんが子どもの晩御飯で格闘している最中に突然営業さんが新しいプランを届けに来ました。後ろで子どもが騒いでいたらしいのですが話が少々長く、アポ無しだったため嫁さんはかなりご立腹です。

とりあえずいただいたプランに対してちょっと指摘をするついでに、次回より事前に連絡をした上で訪問してほしい旨を連絡しました。

※さかのぼって書いています
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2007年03月25日

県民共済 その3

ようやく始めての打合せです。

僕らは外注の設計士の方が担当となりました。
プランニングシートに加えて事前にこちらで作成したマイホームデザイナーの間取りを渡してあったため、それを手直ししていく形でこちらの要望を聞いていただきました。

ところどころにやはり素人では気づかない点などを指摘していただき、大まかに説明が終わったところで、これからCADで図面に起こしてもらえることになりました。

図面を作成していただいている間に、ショールームを見ながら使用の第一弾の希望をまとめることになりましたが、外壁とかなかなか決めるのが難しいですね。

とりあえずたたき台としてざっくり選んで、今後設計士さんに説明していただきながら決めていくことにしました。

しばらく待つと設計士さんが戻ってきて、平面図、立面図、パース図、鳥瞰図等をいただきました。
いくつか間取りに気になる点が出てきたため、次回までに再度要望を含めてまとめてくることにして初回の打ち合わせは完了となりました。

※さかのぼって書いています
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2007年03月17日

トヨタホーム その3

今回も営業さんとその上司の方と打合せを行いました。

前回指摘した玄関の位置は変わっていたのですが、こちらから伝えた要望がほとんど反映されていません。
また動線もあまり考えられていないようで、図面からだけで住み辛そうな点がすぐに思い浮かんでしまいます。
どうやらトヨタホームさんでは間取りのプランは営業さんがやっているようで、今回の担当営業さんはまだ若手のためそういった経験が少なかったのかもしれません。

あまり僕らが出されたプランをあまり気に入っていないのを上司の方が察したのか、もうひとつの案が用意されていました。
こちらは真南が玄関のプランでしたが、残念ながらこちらのプランもダイワハウスから出されたプランのようにぐっと来るところが少なかったです。

またプランのベースが自由設計ではなくユニットだったにもかかわらず、想定していた金額よりもだいぶ高かったためちょっとどうしたものかなぁという感じでした。

とりあえず次回は後者の案をベースに再検討していただけるということとなりました。

※さかのぼって書いています
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ダイワハウス その3

前回の打合せから1週間後

事務所に打合せに伺うと、急に見学会にいくこととなっていてちょっとびっくり。
午後も予定があったので事前に教えておいて欲しかったですね。
もう一組の家族とマイクロバスで浦和の新築現場に行きました。
閑静な住宅街でシンプルですっきりしたお宅でした。

事務所に戻ってから前回の自由設計のプランの修正版を頂き、また少し間取りの要望を打ち合わせました。
しかしだいぶ当初の予算を超えてしまうのですがどうしたもんでしょう。
今後の方針をもう一度じっくり家族で話し合わないと駄目ですね。

※さかのぼって書いています
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2007年03月11日

トヨタホーム その2

前回の打合せから1週間後

営業さんと上司と打合せを行いました。
いつもそうなのですが、トヨタホームのカラーなのか本題に入る前の前置きが結構長いんですよね。
そんなこんなでようやくプランを見せていただいたのですが、イラストチックでかわいらしい間取り図です。
プランについては前回こちらから提示した要望のゾーニングと90度回転しており、南西にリビングと庭を取っていただいたものでした。
"まったく予想外の間取りでしたのでまずはじっくりと見させていただきました。
ゾーニングとしてはこういうのもありかなとは思いましたが、一番気になったのは我が家の北に位置しているごみ収集所の横が玄関となっているということです。"
外構でカバーしているとはいえ、やはりちょっとこれはいただけないです。

そのあたりを話したところ次回は再検討していただけるということとなりました。

※さかのぼって書いています
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2007年03月10日

ダイワハウス その2

前回の打合せから1週間後

前回の要望を元にプランを提示していただきました。
お相手は営業さん、設計さんです。
今回はFAMOCベースとXEBO自由設計の2通りで出していただきました。
まずはFAMOCベースのプランでしたが、事前に伝えてあった要望をもとにすっきりとまとまってました。
とはいえ建物自体の外枠や大まかな間取りが決まってしまっているため、若干難ありです。
またこちらは外構プランもあわせて出来ていてだいぶイメージがつかみやすかったです。

次にXEBO自由設計のプランですが、こちらはだいぶ要望を盛り込んでいただいた仕上がりでした。
事前にマイホームデザイナーで自分たちなりにイメージを作っていたものとおおむね近く、細かい部分の納め方はさすがプロという感じでした。

気になるお値段も出していただきましたがFAMOCであれば何とか予算に近いのですが、自由設計だと数100万円高額です。
また地盤が少々心配な土地なので、地盤補強費が発生するとちょっと厳しいかなぁという感じです。

ただ両者を比べるとやはり自由設計のほうが僕たちの理想に近い形でしたので、いくつか気になった点を指摘して次回自由設計を元にまた打合せを行うという形になりました。

※さかのぼって書いています
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2007年03月03日

トヨタホーム その1

これまでに1度土地の紹介をしていただいて以降あまりコンタクトが無かったのですが、いくつか声をかけていた不動産屋とつながりが有ったようで、土地が決まったことを聞きつけて来ました。
なかなかの情報網ですね。
今後の提案をしたいということで要望を聞きたいということと、今回の土地についての敷地調査結果の報告をしていただけるということで伺いました。

営業さんから土地に関する状況や注意事項、制約事項等々等の説明を受けてフンフンと聞いていたのですが、一通り説明が終わると、資料を取ってくると言って引っ込んでしまいました。
しばらくして営業さんが上司を連れて戻ってきてなんだろうなと思っていたのですが、今度は上司が主体でトヨタホームのスペックの優位性について延々と説明をしていただきました。
営業さんはまだまだ若手のようですので、先輩の援護射撃のようですね。
上司は非常に人当たりの良い方でしたが、すでに説明を受けている内容もあり、またカタログにも記載のあることなので早く本題に入ってくれないかなぁと思いつつも一通り最後まで伺いました。
ようやく説明が終わり、プランについての要望を一通りお話したのですが、なんだかんだで結構な時間がかかりました。
自社のメリットをアピールしたいことは良くわかるのですが...
ともかく次回はプランを出していただけるということでとても楽しみです。

※さかのぼって書いています
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ダイワハウス その1

ようやく土地が決まり、これまでいろいろとお話をさせていただいたダイワハウスと初めての間取りの打合せです。これまでマイホームデザイナーでいろいろと間取りを試行錯誤してきたのですが、あえてその間取りは提示せずに、要望のみを伝えました。
次回プランを出してくれるとのことですがどんなプランが出てくるか楽しみです。

※さかのぼって書いています
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